Профессиональный риелтор в Санкт-Петербурге 2024 — Михаил Голятин | Зачем нужен риелтор

Почему в 2024 году невозможно обойтись без профессионального риелтора: взгляд из Санкт-Петербурга

Михаил Голятин — риелтор в Санкт-Петербурге с многолетним опытом. В этой статье я расскажу не как продавец услуг, а как эксперт, который ежедневно сталкивается с реальными историями людей, почему самостоятельная покупка или продажа квартиры в 2024 году — это огромный финансовый риск.

Реальная история: как 11 месяцев неудач обернулись сделкой за 17 дней

Ко мне обратился молодой врач, который пытался самостоятельно продать однокомнатную квартиру в СПб. Он провёл 11 месяцев в переписке с «серьёзными покупателями», которые исчезали в день сделки. Он потерял не только время — он упустил возможность переехать в новый район, где его ждала расширенная клиника и вдвое большая зарплата. Мы закрыли сделку за 17 дней. Именно тогда я осознал: современный риелтор — это не «посредник». Это архитектор человеческих возможностей.

Рынок недвижимости СПб в 2024: цифры и реалии

Только в Санкт-Петербурге ежемесячно совершается более 800 тысяч запросов о покупке жилья. За этими цифрами — живые люди. Семьи, которые мечтают о просторной кухне. Молодые пары, ищущие свой первый угол. Пенсионеры, желающие переехать в тихий район.

Но почему же при таком количестве предложений люди годами не могут решить жилищный вопрос?

Ответ прост: недвижимость — это не товар. Это сложнейший пазл из: — Юридических норм и подводных камней; — Рыночных тенденций Санкт-Петербурга; — Человеческой психологии; — Сложных финансовых расчетов.

Синтез 10 профессий: чем на самом деле занимается риелтор в 2024 году

Работа профессионального риелтора сегодня — это синтез десяти профессий. Я, Михаил Голятин, как эксперт по недвижимости СПб, обеспечиваю полный цикл:

1. Юрист по недвижимости

Вижу подводные камни в документах ещё до того, как вы обратите внимание на красивый вид из окна. Проверяю юридическую чистоту объекта полностью.

2. Маркетолог и агент по продажам

Умею презентовать вашу квартиру так, что покупатели готовы заключить сделку здесь и сейчас. Правильная оценка и презентация — залог быстрой продажи по лучшей цене.

3. Переговорщик и психолог

Чувствую, когда покупатель торгуется из принципа, а когда действительно готов уйти. Провожу переговоры так, чтобы все стороны остались в выигрыше.

4. Финансовый консультант

Просчитываю все риски и предлагаю оптимальный финансовый план для сделки. Работаю с ипотекой, рассрочкой, материнским капиталом.

Что вы теряете, пытаясь сэкономить на риелторе в СПб?

Ко мне регулярно обращаются люди, которые несколько лет пытались «сэкономить» на услугах риелтора. Их ошибки: — Неправильная оценка объекта: продажа дешевле рынка или завышенная цена и годы ожидания; — Упущенные выгодные варианты: нет доступа к «закрытым» базам и проверенным предложениям; — Столкновение с мошенниками: потеря задатка, аферы с документами, недвижимость с обременениями.

Их история всегда заканчивается одной фразой: «Жаль, что я не обратился к вам раньше».

Ваша недвижимость — ваш главный актив. Доверьте его профессионалу

Одна сделка с недвижимостью — это не просто передача ключей. Это: — Решение жилищного вопроса для трёх поколений семьи; — Финансовая безопасность для ваших детей; — Возможность начать новую жизнь в другом городе или стране; — Шанс обрести то самое место, где вы будете по-настоящему счастливы.

Ответы на частые вопросы о работе риелтора в 2024 году

Правда ли, что в 2024 году можно самому купить квартиру через приложения?

Да, можно найти объект. Но приложения не проверят юридическую чистоту, не проведут грамотные переговоры о цене и не обеспечат безопасность расчетов. Это главные причины финансовых потерь.

Как выбрать профессионального риелтора в Санкт-Петербурге?

Смотрите на опыт (от 5 лет), портфолио реальных сделок, отзывы и наличие специализированного образования. Важно, чтобы риелтор работал именно с вашим типом недвижимости и районами.

Готовы обсудить вашу ситуацию с экспертом?

Не откладывайте свое спокойствие и финансовое благополучие на потом. Первая консультация уже ответит на 90% ваших вопросов и покажет, как легко можно решить то, что годами казалось сложным.

Михаил Голятин. Ваш эксперт по недвижимости Санкт-Петербурга.
Телефон: +7 (931) 367-12-69